Ezt olvasta már?

0

A szokásosnál aktívabb a nyár a hazai ingatlanpiacon

Gyengébb enyhüléssel, de beköszöntött a nyár a hazai ingatlanpiacon is, amely a tranzakciószámokban és a kereslet változásában is tetten érhető.

A Duna House által becsült 9 323 tranzakcióval a szokványos trendet követi a szegmens, az előző havi eredményekhez képest 15%-kal mérséklődött az adásvételek száma, ugyanakkor az előző év azonos időszakában mért DH adatnál 13,4%-kal több tranzakció zárult 2024 júniusában. Az ingatlanközvetítő becslése szerint így 61 646 adásvétellel zárult az első félév, ami 40%-os emelkedést jelent a tavalyi év azonos időszakához képest. A Duna House Keresletindexe a tanév végével és a nyár beköszöntével hagyományosan gyengébb értékeket jelez, az idei júniusra mért 73 pont azonban így is jelentősen meghaladja az előző két év júniusában mért értékeket.

A jelzáloghitel-piacon változatlanul erős volument mutatnak a cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának magyarországi adatai. Féléves viszonylatban az MNB első 5 havi tényadata és a Credipass júniusi becslése alapján 2024 első hat hónapjában 144%-os volumennövekedés volt a jelzáloghitel-piacon 2023 első félévéhez képest. Komoly segítség az otthonteremtők számára a CSOK Plusz, amely a csökkenő kamatszintekkel együtt még tovább fokozta az aktivitást a hitelpiacon. A Credipass által, 2024 második negyedévében, országosan benyújtott hitelügyletek között az előző negyedévhez képest erősebb, 18%-os arányban voltak jelen a CSOK Plusz igénylések. Az ország teljes területén a kétgyermekes CSOK Pluszra szerződő ügyfelek aránya volt a legmarkánsabb, az igénylők több mint fele, 52,9%-a élt a támogatott hitel ezen változatával.

Kelet-Magyarország kivételével országszerte emelkedett az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. A hitelközvetítő második negyedéves adatai szerint keleten 19 millió Ft, a budapesti hitelfelvevők körében 29,2 millió Ft, míg Nyugat-Magyarországon 20,4 millió Ft az átlagos hitelnagyság. Futamidő tekintetében országszerte a 20 évre szóló ügyletekből van a legtöbb, ám a fővárosban szinte azonos arányban szerepeltek a 25 éves futamidejűek is. A fővárosban és a nyugati területeken 91-92%-ra emelkedett a kiszámítható, legalább 10 évig fix kamatozású konstrukciók aránya.

A második negyedévben továbbra is az árak erősödését jelzik a Duna House árindexei. Mind a vidéki területeken, mind a fővárosban meredeken emelkedtek a panel árindexek értékei, míg a téglalakások terén keleten jelentősebb, a fővárosban enyhébb mértékű korrekció olvasható ki az adatokból. A téglaépítésű lakások árának növekedése mindössze a nyugati országrész tranzakcióiban érezhető a Duna House 2024 második negyedéves árindexei alapján.

2024 második negyedévében a legtöbb újépítésű otthont, közel 7900 darabot a XIII. kerület kínálja a fővárosban. Fejlesztések terén kiemelkedőnek tekinthető még Újbuda is, a legkevesebb újépítésű ingatlan a pesti peremkerületekben található. Három budapesti kerületben, az I., a II. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, milliós négyzetméterár alatt már csak Soroksár kínálja az újépítésű otthonokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 második negyedévében elérte az 1,4 millió forintot.

A Duna House júniusi értékesítési adatai alapján a legmagasabb arányban a befektetési céllal szerződők voltak jelen, ők fedték le a fővárosi a tranzakciók harmadát. Jelentős, 28%-os arányban a nagyobb ingatlanba kötözés motiválta az otthonteremtőket, az első lakásukat vásárlók aránya az előző év azonos időszakához mérten 7 százalékpontot csökkent. Befektetésre 65,6 millió forintot, míg nagyobb ingatlanba költözésre 106,7 millió forintot szenteltek a Duna House ügyfelei átlagosan Budapesten.

A legfőbb vásárlási ok vidéken a nagyobb ingatlanba költözés volt (29%), a vevők negyede első lakását vásárolta, de magas, 23%-os volt a befektetői vételek aránya is a tranzakciók között. Nagyobb ingatlanra 52,4 millió forintot, első lakásra 35,4 millió forintot, míg ingatlanbefektetésre 37,2 millió forintot költöttek az ügyfelek idén júniusban.

3 érdekes adat

Már csak Soroksáron kapható új lakás milliós négyzetméterár alatt a fővárosban.

Országszerte csúcsot döntenek a panel árindexek.

2024 első hat hónapjában 144%-os volumennövekedés volt a jelzáloghitel-piacon 2023 azonos időszakához képest.







0
0

hírek innen, onnan

El ne mulaszd. A metsző hidegben is van helye a metszésnek.

Ne hagyd ki! Megmutatjuk, melyik növényeket muszáj télen is megmetszeni, és melyiket nem szabad.

Nagyot „kaszálhat” az Alpine az interlagosi dupla dobogóval

Az esős körülmények között rendezett futamot a vb-címvédő és sorozatban negyedik trófeájáért küzdő Max Verstappen, a Red Bull...

Gázolt a villamos a Szent János Kórház közelében

A helyszínre mentőt kellett hívni.

Ez fájhatott. Ágyékon rúgták Krausz Gábort, azonnal a földre zuhant – videó

A Séfek Séfe legújabb epizódjában a labdarúgás és a kulináris kreativitás találkozott, így a versenyzők egy igazán különleges...

Ilyen cuki fodrásza van Rózsa Györgynek – fotó

Rózsa György unokája már négyéves, a büszke és boldog nagypapa pedig – ha teheti – magával viszi mindenhová a kis Ádámot. Most...

Botrány, mit tett a család a segítségre szoruló 14 éves kislánnyal

Az elhanyagolt háznál is rémisztőbbek voltak annak lakói.

Októberben is tartotta szintjét a BUX index

Pozitív, napi rekordértékkel is tarkított hónapot tudhat maga mögött a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) vezető indexe, a BUX.

Elgázolt egy embert a villamos Budapest II. kerületében

Budapest II. kerületében történt a gázolás, a Szilágyi Erzsébet fasoron, de a körülmények nem teljesen ismertek.

Birkanyájat tereltek az autópályán, és ez már nem is fura

A hétköznapi ember számára felfoghatatlan látvány lehet, ha 1000 birkát lát csatangolni az autópályán. Van, ahol ez már több...

„Szerelmem” – Kiszel Tünde új fotójától elámultak a rajongók

A naptárkirálynő még mindig meg tudja lepni követőit.

Az újvidéki tragédia miatt lemond a szerb szakminiszter

Távozik posztjáról Goran Vesic szerb építésügyi, közlekedési és infrastrukturális miniszter hétfőn, azt követően, hogy pénteken...

0

Sport

„Két bohóc vette át a Honvédot, akiknek fogalmuk sincs a fociról”

Bár csak két és fél éven keresztül futballozott Kispesten, Tonci Kukoc magáénak érzi a klubot és szurkolóit, nem mellékesen szívesen kiállna egy bokszmeccsre Torghelle Sándor ellen.

A videoelemző számokkal támasztotta alá: Szoboszlai a Premier League egyik legjobbja

Egyre több kritikát kap a magyar középpályás, pedig fizikai és védekezési mutatókban még mindig a Premier League egyik legjobbja.

A Manchester City 150 milliót sem sajnálja a Real sztárjára

A Manchester City elsődleges terve Viktor Gyökeres megszerzése volt a Sportingtól, de azzal, hogy a United megszerezte a portugálok vezetőedzőjét, valószínű, hogy... Read More... A A Manchester City 150 milliót sem saj

Már megint milyen gólpasszt adott Lamine Yamal?!

Az ilyen villanásokat nem lehet tanítani.

Lesújtó hír: autóbalesetben meghalt a 22 éves focista

A mindössze 22 éves bosnyák labdarúgó, Erman Spahic súlyos közlekedési balesetet szenvedett az ország középső részén fekvő Maglaj városánál, vasárnap kora reggel pedig elhunyt - számolt be róla a sportal.rs.

A magyar válogatott korábbi kapitánya is jelölt a Debrecen kispadjára

Nemrég beszámoltunk róla, hogy a debreceni klubvezetőség jelezte, a szombati Győri ETO elleni NB I-es bajnokin még Dombi Tibor és stábja felel a szakmai munka irányításáért, de jövő héten kiderül, ki lesz Máté

FTC-DVSC: Kubatov Gábor érdekesen értékelt

A DVSC zsinórban öt bajnoki vereség után vasárnap a Ferencváros otthonában vizitált. A Groupama Arénában megszakadt a Loki pocsék sorozata, […] A FTC-DVSC: Kubatov Gábor érdekesen értékelt bejegyzés először nb1

Milák Kristóf rendkívüli döntése a hazai vb-re is kihatással lehet

Az olmpiai bajnok úszóról keveset lehet tudni.

BL: bejelentést tett Gulácsiról az RB Leipzig sportigazgatója

Az RB Leipzig sportigazgatója hétfőn biztosnak nevezte magyar kapusa, Gulácsi Péter szereplését csapata keddi, glasgow-i Bajnokok Ligája mérkőzésén – jelezte […] A BL: bejelentést tett Gulácsiról az RB Leipzig s

Laczkó Zsolt „bírózott” kicsit, és úgy véli, az NB II utolsó helyére visszacsúszó Honvéd most jobb periódusban van

Laczkó Zsolt, a Budapest Honvéd vezetőedzője nem a játékvezetést okolja a csapat gyenge szereplése miatt, de úgy véli, nem kapják meg a bíróktól az egyenlő elbírálást.

Irtó cuki. A paksi kabalaállatnak nem volt kedve „dolgozni” a DVTK elleni meccs előtt - videó

Az M4 Sport a TikTok-oldalán tett közzé egy videót, amelyen látszik, hogy a Paks-Diósgyőr bajnoki (3-4) előtt a hazai kabalaállatnak, a Hunor névre keresztelt kuvasznak nem igazán volt kedve labdázni.

Három gól itt, három gól ott, döntetlennel kezdett a magyar válogatott

A magyar férfi futsalválogatott 3-3-as döntetlent játszott Fehéroroszországgal a hétfőn Budaörsön rendezett felkészülési mérkőzésen. Az Aramis-csarnokban rendezett találkozón Pál Patrik, […] A Három gól itt,

0

Bulvár

Januártól drágul a készpénzfelvétel és az átutalás

Megkezdődött a díjemelés a pénzintézeteknél, a tranzakciós illetékek jelentős növekedését januártól a lakossági ügyfelek is „érezni fogják”. A legnagyobb hazai bank már beépítette a változást a januárt

Eddig tartott a jó világ: a lakosságnak kell megfizetnie az Orbán-kormány által kiszabott extra terhet

Megkezdődött a tranzakciós illetékek áthárítása a lakosságra. Elsőként az OTP Bank lépett, ahol januártól bankon belül 0,15, míg bankon kívüli számlákra történő utalás esetén 0,5 százalékra emelkedik a d

Óriási botrány, egy amerikai TV-csatorna közölte az elnökválasztás eredményét, csalást kiáltanak Trump hívei

Eszerint Kamala Harris 52%-al nyeri Pennsylvaniát - csak hogy a választás kedden kezdődik.

Vérig sértette Orbán Viktort Koltai Róbert, nincs esély a békülésre

Ezt mondta a miniszterelnöknek, erre nincs bocsánat.

Azonnali hatállyal kizárták az X-Faktorból Valkusz Milán csapatát

A Peterpost x Leo rap duót így a szombati élő showban már nem láthatják viszont a nézők.

Megrázó részletek: Gyilkosa közvetlenül azután végzett Révész Zsuzsával, hogy a nő feljelentette

A Tények információi szerint a férfi korábban megverte Révész Zsuzsa lányát, akit a szülők rögtön kórházba vittek, és látleletet vetettek. Zsuzsa másnap ezzel a dokumentummal ment el feljelenteni a fiút, aki akk

Nyissa ki a pénztárcáját – ezt üzenik mindenkinek, akinek a számítógépén a Windows 10 fut

2025-ben véget ér a Windows 10 támogatása, de a történelemben először bárki vehet egy év extra védelmet a számítógépéhez, ha még nem akar – vagy nem tud – a Windows 11-re frissíteni.

0