Ezt olvasta már?

0

Már öt banknál lehet akár 10% önerővel lakáshitelt felvenni

Már öt banknál tudnak akár 10% önerővel lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik első saját otthonukat vásárolnák meg banki finanszírozással.

A Bankmonitor szakértői szerint ennek azért van jelentősége, mert az egyes pénzintézetek hitelbírálati gyakorlata nagyon különböző, emiatt előfordulhat, hogy míg az egyik bank meghitelez valakit, egy másik elutasítja őt, vagy a szükségesnél kisebb hitelösszeget ad a számára.

Már öt banknál – OTP, Erste, K&H, CIB, UniCredit - tudnak akár 10%-os önerővel

lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik megfelelnek a jogszabályi feltételeknek.

A lehetőség érdemleges segítséget jelent a vásárlók számára, akiknek komoly

kihívást jelent a „normál” esetben 20%-os minimális önerő előteremtése. A

gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy 80 millió forint értékű ingatlan megvásárlásához

16 millió forint önerő helyett akár 8 millió forint saját megtakarítás is elegendő lehet.

Megfordítva a dolgot: a példában szereplő 80 millió forintos ingatlan

megvásárlásához 20% minimális önerőnél 64 millió forint, míg 10% önerőnél 72 millió

forint lakáshitelt adnak legfeljebb a bankok.

Első körben az OTP, az Erste és a K&H bankoknál lett elérhető a 10%-os önerővel

történő lakásvásárlás, amihez utóbb a CIB és az UniCredit is csatlakozott. Ez

mindenképpen jó hír az igénylők számára, hiszen az egyes bankok hitelbírálati

gyakorlata nagyon különböző, ezért előfordulhat, hogy valakit az egyik bank gond

nélkül hitelez, míg egy másik kikosaraz, vagy csak a szükségesnél kisebb

hitelösszeget ad a számára.

Ennek oka, hogy a bankok eltérően kezelik többek között a külföldi, a készpénzes és

a vállalkozói jövedelmet, de a minimálisan elvárt jövedelem, vagy éppen határozott

idejű munkaszerződés elfogadásának feltételeiben is találhatunk különbségeket.

A bankok között egyéb eltéréseket is találhatunk, ezért célszerű alaposan

tájékozódnia azoknak, akik 10%-os önerővel igényelnének lakáshitelt, hívják fel a

figyelmet a Bankmonitor szakértői. Egyes pénzintézeteknél ugyanis minden

lakásvásárlási és építési célú lakáshitelnél elérhető a lehetőség, míg máshol

kizárólag a CSOK Plusz hiteleknél, valamint a CSOK Plusz hitel mellé igényelt piaci

lakáshiteleknél biztosítják ezt. De olyannal is találkozni, hogy valahol 80 millió

forintban maximálják az így megvásárolható ingatlan piaci értékét, míg máshol nincs

ilyen limit.

Nem mindig elég 10% önerő

Ugyanakkor a Bankmonitor szakértői szerint a 90%-os hitelfedezeti arány nem

minden esetben jelenti azt, hogy az adott ingatlan piaci értékének 90%-áig hiteleznek

a bankok. Mégpedig azért, mert a bankok által adott hitel összege nem haladhatja

meg az általuk megállapított úgynevezett hitelbiztosítéki értéket, ami a piaci értéknél

mindig alacsonyabb.

Ha például egy ingatlan piaci értéke 80 millió forint, amit a bank 15%-kal csökkent a

hitelbiztosítéki érték kiszámításakor, akkor a hitel összege nem haladhatja meg a 68

millió forintot. Vagyis a lakás hitelből történő megvásárlásához ebben az esetben

legalább 12 millió forint önerő szükséges, ami a vételár 15%-a. Ez azonban még

mindig kedvező, mert 20%-os minimális önerőnél 16 millió forintot kellene saját

erőből előteremteni a vásárláshoz.

Ki vehet fel akár 10% önerővel lakáshitelt?

- Az adós és az adóstárs a hitelkérelem befogadásáig nem töltötte be a 41.

életévét.

- Az adós és adóstárs nem rendelkezik, illetve rendelkezett korábban

lakóingatlanban 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal. Kivétel az olyan

lakóingatlan tulajdonjog, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal

(öröklés útján szerzett haszonélvezeti jog) terhelt.







0
0

hírek innen, onnan

EURO-2024 - Spanyolország negyedszer Európa-bajnok

A spanyol labdarúgó-válogatott immár egyedüli csúcstartóként negyedszer lett Európa-bajnok, miután vasárnap 2-1-re legyőzte a...

Hőség - Hétfőn magas középhőmérséklet, és nagyon erős UV-sugárzás várható

A legmagasabb, piros fokozatú figyelmeztetést adta ki a HungaroMet Zrt. öt vármegyére hétfő éjfélig a hőség miatt. Jelezték azt is:...

Napos, meleg idő várható héten, néhol zivatarokkal

A héten napos, meleg idő várható, néhol zivatarokkal, a hőség a hét elején tetőzik - derül ki a HungaroMet Zrt. előrejelzéséből.

Az akciós mézesmadzagok mellett beindult a hitelkamatok emelése

A lakáshitel THM-plafon eltörlése és a banki különadók emelése a korábbinál differenciáltabb kamatváltozásokra sarkallhatja a bankokat...

Gareth Southgate: Nem ez a megfelelő pillanat arra, hogy a jövőmről beszéljek

Anglia szövetégi kapitánya, Gareth Southgate csalódottan nyilatkozott a Spanyolország ellen elveszített Eb-döntő után.

A spanyolok sztárja elárulta, mi a céljuk az Eb-győzelem után

Profi sportolóhoz méltó nyilatkozatot adott a spanyol labdarúgó-válogatott kiválósága, Nico Williams, miután a csapat megnyerte az...

Eb-győztes lett Spanyolország

Izgalmas küzdelem során a spanyolok megnyerték a labdarúgó Európa-bajnokságot. Az angoloknak ismét nem sikerült a győzelem.

Tuvic Aleksandra dekoltázserős fotói egyenesen klasszisok

Tuvic Aleksandra ismét gondoskodott arról, hogy a rajongók, a követők felkapják a fejüket a megjelenésére.

Így ünnepelték a spanyolok azt, hogy megnyerték az Európa-bajnokságot - fotók!

Így vették át a serleget a győztesek. Fotók a berlini stadionból.

Ralf Schumacher coming outolt, közös képet posztolt a párjával

Az egykori Forma–1-es autóversenyző, Michael Schumacher öccse Instagramon tett közzé félreérthetetlen képet.

Miért horkolnak hangosabban idősebb korban a nők?

Fiatalabb korban a horkolás gyakrabban fordul elő férfiak körében. Később azonban megváltoznak az arányok.

Kupa a magasban

Morata veszi át utolsóként az aranyérmet a spanyolok közül és kapja meg a Delaunay-kupát. Jön a Queentől a We are the Champions. (Sport)

0

Sport

Szoboszlai az Európa-bajnokság legrosszabb csapatában

A Marca szigorú újságírói összeállították az Eb Citrom díjas tizenegyét.

Utolsó helyről rajtolva fantasztikus magyar Európa-bajnoki arany született Budapesten

Erdős Rita és Koleszár Mihály nem ismert lehetetlent.

Dárdai Pál: még jó is, hogy nem jutottunk tovább az Eb-n

A Hertha korábbi magyar edzője a saját és fiai jövőjéről is beszélt.

Ezért nem éneklik a spanyol focisták a himnuszukat

Több szurkolónak is feltűnhetett, hogy a spanyol futballisták nem éneklik a himnuszukat az Európa-bajnokságon. Leginkább egymásba kapaszkodva, dúdolva hallgatják a nemzeti „dalt”.... Read More... A Ezért nem énekl

Hőssé vált a 92. percben történelmi gólt szerző Luis Suárez a Copa bronzmeccsén

68 éve fennálló rekordot adott át a múltnak a 37 éves támadó.

Uruguay a 92. percben egyenlített, majd megnyerte a Copa América bronzmérkőzését

Luis Suárez 37 esztendősen is válogatottja meghatározó tagja, sosem adja fel, Kanada ellen az utolsó pillanatban egyenlített, majd a tizenegyesrúgásoknál sem hibázott.

Dárdai Pál: Nem is feltétlenül baj, hogy a magyar csapat nem jutott tovább a csoportkörből

A 48 éves szakember szerint érdekes csata lesz a spanyol–angol döntő Berlinben.

Eb: megtiltották, amihez minden angol szurkoló ragaszkodik

Angliában a legendás focista kérésére a döntő estéjén tilos lesz ezt használni.

Szélsőségesen ingadozik a nézettség, de tömegeket szegez a képernyő elé

Így festenek sportmédia fogyasztási szokások Magyarországon.

Senkinek sem kell az F1-es sztárpilóta, aki őszinte vallomást tett

A Haas pilótája, Kevin Magnussen szívesen maradna a legjobbak között az F1-ben, de nem zárt ki más lehetőségeket sem.

Telt ház lesz a díszpáholyban is Berlinben

Vilmos herceg és VI. Fülöp király is ott lesz a labdarúgó Európa-bajnokság berlini döntőjén, a vasárnap esti Anglia-Spanyolország mérkőzésen. A finálét a... Read More... A Telt ház lesz a díszpáholyban is Berl

0

Bulvár

Videón, ahogyan a mesterlövész kiszúrja Donald Trump merénylőjét a tetőn

A mesterlövész folyamatosan pásztázta a helyszínt Donald Trump beszédet alatt, és jól látni, ahogyan kiszúrja a merénylőt, egy pillanatra felkapja a fejét, majd több lövés is eldördül.

Itt a bizonyíték, Várkonyi Andreát egy fotó buktatta le, sokkoló dolog derült ki Mészáros Lőrinc feleségéről

Várkonyi Andreáról felkerült egy kép az internetre, ami leleplezte az egykori televíziós titkát.

Nyakunkon a vihar, durva égszakadás várható, mutatjuk merre

Fokozott riasztást adtak ki a vasárnapi vihar miatt.

Schiffer András mindösszesen egy szóval, de kőkeményet posztolt a Trump-merényletről

Az LMP-egykori vezetője, ügyvéd és közéleti szereplő csak annyit írt: „Pontos!”Mégis nagyon erős üzenetet fogalmazott meg, mert egy elemző véleményért reposztolta.  

Videó Donald Trump merénylőjének utolsó pillanatairól a tetőn

Már olyan felvétel is napvilágot láthatott Donald Trump merénylője kapcsán, amin tisztán kivehető, hogy ott fekszik a tetőn.

Támadás történt Baden-Württembergben, többen meghaltak

Alig ocsúdott fel az ember a Donald Trump elleni merénylet történéseiből, máris újabb támadás történt. Ezúttal Baden-Württembergben.

A magas intelligencia 11 meglepő jele

Az intelligencia egy különös tulajdonság, elvileg velünk születik és vannak bizonyos jelei annak, hogy valaki magas vagy alacsony intelligencia szinttel rendelkezik. Egyik sem jó vagy rossz, mindekettőnek megvan a maga el

Rég elfeledett zöldség: szegények eledele, ami védelmet nyújthat a daganatok ellen

Az egészséges folyékony rost adja a zöldség szénhidráttartalmát.

Tanárok mesélik el, milyen zavarba ejtő dolgot tudtak meg egy tanulóról a házi dolgozatából

Sosem tudhatjuk, mi jár egy nebuló fejében. Az alábbi esetekben olyan dolgokról számoltak be, amin a tanár – enyhén szólva – megütközött.

Hogyan locsold a kertet kánikula idején?

A kánikula nemcsak az embereket és az állatokat viseli meg, hanem bizony a növényeket is. A következő tippek segítenek, hogy a kerted még a legnagyobb melegben is hűsítő oázis maradhasson.

Egy fotós elcsípte a Donald Trump felé közelítő golyót: megrázó képek a merényletről

Egy Doug Mills nevű fotós döbbenetes felvételt készített a merényletről.

0